廣東谷都建筑工程有限公司廠房租賃項目公開競價公告

茲有廣東谷都建筑工程有限公司（以下簡稱“招標人”）對廣東谷都建筑工程有限公司廠房租賃項目采用現(xiàn)場公開明投競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競投投標人參與報名。有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

競價標的特別說明：競價標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由競投投標人自行承擔。招標人及招標代理機構(gòu)不保證競價標的不具有其他未說明的瑕疵。標的競價中標后，因競投投標人自己的原因?qū)Ω們r標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由競投投標人自行承擔責任，招標人及招標代理機構(gòu)不因競價標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。競價中標后，競投投標人所交納的中標價款不因（包括但不限于）競價標的存在瑕疵等原因而退還。競投投標人應審慎考慮并自行決定自己的競價行為，競價一經(jīng)中標確認具有法律效力，競投投標人自愿承擔由此產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

1．項目名稱：廣東谷都建筑工程有限公司廠房租賃項目

2．招標人：廣東谷都建筑工程有限公司

3．租賃用途：招標人在古鶴村鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)示范基地項目B區(qū)建設廠房，總用地面積7720.52㎡（折合約11.58畝），總建筑面積約為15593.96㎡（最終以竣工驗收的建筑面積為準），在招標人竣工驗收后出租給中標人作工業(yè)生產(chǎn)用途，中標人不得用其進行抵押、擔保、融資。

4．項目情況：

（1）本項目共一個包組：廠房（總建筑面積約為15593.96㎡）

（2）本次競投采用公開明投競價方式進行現(xiàn)場舉牌競價，不低于底價起拍，價高者得原則確定中標人，競投每次加價為 0.2 元/㎡/月。月租金計算方式為：月租金=租金單價×竣工驗收的建筑面積，漲幅為每3年租金在上期租金基礎上遞增8%計算。

（3）租賃物所在園區(qū)范圍內(nèi)道路、綠化等一切附屬物，中標人有權(quán)合法使用，且相關(guān)費用已包含在租金中。

（4）租賃物所在園區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有的所有公共設施，中標人均有權(quán)合法免費使用。

（5）未經(jīng)招標人書面同意，中標人不允許轉(zhuǎn)租。

5．土地租賃期限: 預計2024年6月1日前交付使用，租賃期暫定從2024年6月1日起至2036年5月31日止，共12年。租賃期起算時間最終以招標人與中標人雙方辦理租賃物交接手續(xù)之日起算，若招標人交付驗收時間提前，租賃期起止時間無條件自動提前（具體起止時間以合同簽訂為準）。

6．其他內(nèi)容詳見合同條款。

二、合格的競投投標人資格要求：

1．具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2．本項目不接受聯(lián)合體報名。

3．按要求交納競投保證金。

三、投標登記及競價文件的獲取

1．有意向的競投投標人于北京時間2023年6月27日至2023年7月4 日(工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00），攜帶相關(guān)證明材料到廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司，地址：中山市東區(qū)長江路18號紫園寫字樓16棟二座27層）辦理競投報名手續(xù)并獲取相關(guān)公開競價文件資料（本項目不接受電話、郵寄及郵件形式報名）：

①　若為企業(yè)、其他組織的，須提供營業(yè)執(zhí)照原件和復印件加蓋單位公章，法定代表人身份證明，法人身份證原件及復印件加蓋單位公章（如需委托的，請?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復印件并加蓋單位公章）；

②　若為自然人，須提供身份證原件及簽字、加蓋個人印章或按手印的復印件（如需委托的，請?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復印件）。

2．招標人/招標代理機構(gòu)于報名結(jié)束后組織審核資格工作。招標人/招標代理機構(gòu)在報名結(jié)束后1個工作日內(nèi)將以書面的方式通知競投投標人資格審查結(jié)果。

注：上述資料的復印件須加蓋單位公章，公章名稱必須與競投投標人名稱一致，除法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件的所有原件驗證后退回。

四、競投保證金金額：競投保證金金額為￥500,000.00元（大寫：伍拾萬元整），競投保證金需在2023年7月4日17:00前從競投投標人賬號匯出并成功到達以下賬號（以銀行到賬時間為準，未按上述規(guī)定提交的按競價投標無效處理）。

競投保證金賬戶：

收款人：廣東谷都建筑工程有限公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司三鄉(xiāng)支行

銀行賬號：44050178190100002111

注意事項:

①　競投保證金的匯款人名稱應與競投投標人名稱一致并注明用途。

②　競投保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)招標人將未能成功競得的競投投標人的競投保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。中標人與招標人簽訂合同之日起，競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，招標人重新出具合同履約保證金憑證。

③　請及時做好競投保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е赂偼侗ＷC金交納失敗或晚交。

五、競投時間

現(xiàn)場交易：通過資格審查的競投投標人在2023年7月5日15:00時前攜帶相關(guān)資料到中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路2號投資大廈10樓會議室參與競投會，請?zhí)崆鞍胄r到達現(xiàn)場辦理簽到及相關(guān)工作,未按指定時間到達現(xiàn)場參與競投，視為放棄競投資格。攜帶資料明細如下:

自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件（若有委托，請攜帶授權(quán)委托書）。

注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投投標會時間，如有推遲將另行通知競投投標會時間。

六、合同簽訂時限

中標人收到中標通知書之日起30日內(nèi)必須與招標人簽訂租賃合同，因中標人原因逾期未簽訂合同，視為中標人主動放棄中標資格，招標人將沒收其競投保證金，并將其放棄中標資格的情況記入投標誠信記錄。

七、其他

1．中標人確定原則：價高者得原則，低于底價無效。若規(guī)定時間內(nèi)只有一家競投投標人報價不低于起始價，則該競投投標人為中標人；如有2家及以上報價，則進行現(xiàn)場限時競價。

2．若最 高報價競投投標人中標后放棄中標資格，沒收競投保證金，由第二高報價競投投標人補上。

3．若沒人補上可在15日內(nèi)按底價重新招租。

4．中標人在租賃期間，負責繳納政府及有關(guān)部門與臨時道路通行相關(guān)的各項收費及其使用該場地應支付的費用，包括但不限于水費、電費、街道清潔費、物業(yè)管理費等。

5．中標人權(quán)利與義務及相關(guān)責任（詳見第三章  合同書格式）

6．本項目未盡事宜，由廣東谷都建筑工程有限公司或廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司負責解釋。

八、聯(lián)系方式

1．招標人名稱：廣東谷都建筑工程有限公司

聯(lián)系人：陳小姐

聯(lián)系電話：18807603927

2．招標代理機構(gòu)：廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司

報名地點：中山市東區(qū)長江路18號紫園寫字樓16棟二座27層

報名聯(lián)系人：朱小姐

聯(lián)系電話：0760-88888620/13286377476

                             招標人名稱：廣東谷都建筑工程有限公司

招標代理機構(gòu)：廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司

 2023年6月27日