廣東谷都建筑工程有限公司廠房租賃項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)公告

茲有廣東谷都建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）對(duì)廣東谷都建筑工程有限公司廠房租賃項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)公開明投競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)投投標(biāo)人參與報(bào)名。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

競(jìng)價(jià)標(biāo)的特別說(shuō)明：競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)投投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不保證競(jìng)價(jià)標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的競(jìng)價(jià)中標(biāo)后，因競(jìng)投投標(biāo)人自己的原因?qū)Ω?jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)投投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不因競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)價(jià)中標(biāo)后，競(jìng)投投標(biāo)人所交納的中標(biāo)價(jià)款不因（包括但不限于）競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。競(jìng)投投標(biāo)人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)一經(jīng)中標(biāo)確認(rèn)具有法律效力，競(jìng)投投標(biāo)人自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

1．項(xiàng)目名稱：廣東谷都建筑工程有限公司廠房租賃項(xiàng)目

2．招標(biāo)人：廣東谷都建筑工程有限公司

3．租賃用途：招標(biāo)人在古鶴村鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)示范基地項(xiàng)目B區(qū)建設(shè)廠房，總用地面積7720.52㎡（折合約11.58畝），總建筑面積約為15593.96㎡（最終以竣工驗(yàn)收的建筑面積為準(zhǔn)），在招標(biāo)人竣工驗(yàn)收后出租給中標(biāo)人作工業(yè)生產(chǎn)用途，中標(biāo)人不得用其進(jìn)行抵押、擔(dān)保、融資。

4．項(xiàng)目情況：

（1）本項(xiàng)目共一個(gè)包組：廠房（總建筑面積約為15593.96㎡）

（2）本次競(jìng)投采用公開明投競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，不低于底價(jià)起拍，價(jià)高者得原則確定中標(biāo)人，競(jìng)投每次加價(jià)為 0.2 元/㎡/月。月租金計(jì)算方式為：月租金=租金單價(jià)×竣工驗(yàn)收的建筑面積，漲幅為每3年租金在上期租金基礎(chǔ)上遞增8%計(jì)算。

（3）租賃物所在園區(qū)范圍內(nèi)道路、綠化等一切附屬物，中標(biāo)人有權(quán)合法使用，且相關(guān)費(fèi)用已包含在租金中。

（4）租賃物所在園區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有的所有公共設(shè)施，中標(biāo)人均有權(quán)合法免費(fèi)使用。

（5）未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，中標(biāo)人不允許轉(zhuǎn)租。

5．土地租賃期限: 預(yù)計(jì)2024年6月1日前交付使用，租賃期暫定從2024年6月1日起至2036年5月31日止，共12年。租賃期起算時(shí)間最終以招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方辦理租賃物交接手續(xù)之日起算，若招標(biāo)人交付驗(yàn)收時(shí)間提前，租賃期起止時(shí)間無(wú)條件自動(dòng)提前（具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）。

6．其他內(nèi)容詳見合同條款。

二、合格的競(jìng)投投標(biāo)人資格要求：

1．具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3．按要求交納競(jìng)投保證金。

三、投標(biāo)登記及競(jìng)價(jià)文件的獲取

1．有意向的競(jìng)投投標(biāo)人于北京時(shí)間2023年6月27日至2023年7月4 日(工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00），攜帶相關(guān)證明材料到廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司，地址：中山市東區(qū)長(zhǎng)江路18號(hào)紫園寫字樓16棟二座27層）辦理競(jìng)投報(bào)名手續(xù)并獲取相關(guān)公開競(jìng)價(jià)文件資料（本項(xiàng)目不接受電話、郵寄及郵件形式報(bào)名）：

①　若為企業(yè)、其他組織的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件加蓋單位公章，法定代表人身份證明，法人身份證原件及復(fù)印件加蓋單位公章（如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章）；

②　若為自然人，須提供身份證原件及簽字、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件（如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件）。

2．招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于報(bào)名結(jié)束后組織審核資格工作。招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在報(bào)名結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)將以書面的方式通知競(jìng)投投標(biāo)人資格審查結(jié)果。

注：上述資料的復(fù)印件須加蓋單位公章，公章名稱必須與競(jìng)投投標(biāo)人名稱一致，除法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件的所有原件驗(yàn)證后退回。

四、競(jìng)投保證金金額：競(jìng)投保證金金額為￥500,000.00元（大寫：伍拾萬(wàn)元整），競(jìng)投保證金需在2023年7月4日17:00前從競(jìng)投投標(biāo)人賬號(hào)匯出并成功到達(dá)以下賬號(hào)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按上述規(guī)定提交的按競(jìng)價(jià)投標(biāo)無(wú)效處理）。

競(jìng)投保證金賬戶：

收款人：廣東谷都建筑工程有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三鄉(xiāng)支行

銀行賬號(hào)：44050178190100002111

注意事項(xiàng):

①　競(jìng)投保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)投投標(biāo)人名稱一致并注明用途。

②　競(jìng)投保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)招標(biāo)人將未能成功競(jìng)得的競(jìng)投投標(biāo)人的競(jìng)投保證金無(wú)息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同之日起，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，招標(biāo)人重新出具合同履約保證金憑證。

③　請(qǐng)及時(shí)做好競(jìng)投保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е赂?jìng)投保證金交納失敗或晚交。

五、競(jìng)投時(shí)間

現(xiàn)場(chǎng)交易：通過(guò)資格審查的競(jìng)投投標(biāo)人在2023年7月5日15:00時(shí)前攜帶相關(guān)資料到中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路2號(hào)投資大廈10樓會(huì)議室參與競(jìng)投會(huì)，請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦理簽到及相關(guān)工作,未按指定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投，視為放棄競(jìng)投資格。攜帶資料明細(xì)如下:

自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件（若有委托，請(qǐng)攜帶授權(quán)委托書）。

注意：可能因出現(xiàn)報(bào)名資格審查結(jié)果投訴而推遲競(jìng)投投標(biāo)會(huì)時(shí)間，如有推遲將另行通知競(jìng)投投標(biāo)會(huì)時(shí)間。

六、合同簽訂時(shí)限

中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)必須與招標(biāo)人簽訂租賃合同，因中標(biāo)人原因逾期未簽訂合同，視為中標(biāo)人主動(dòng)放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人將沒收其競(jìng)投保證金，并將其放棄中標(biāo)資格的情況記入投標(biāo)誠(chéng)信記錄。

七、其他

1．中標(biāo)人確定原則：價(jià)高者得原則，低于底價(jià)無(wú)效。若規(guī)定時(shí)間內(nèi)只有一家競(jìng)投投標(biāo)人報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，則該競(jìng)投投標(biāo)人為中標(biāo)人；如有2家及以上報(bào)價(jià)，則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)。

2．若最 高報(bào)價(jià)競(jìng)投投標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格，沒收競(jìng)投保證金，由第二高報(bào)價(jià)競(jìng)投投標(biāo)人補(bǔ)上。

3．若沒人補(bǔ)上可在15日內(nèi)按底價(jià)重新招租。

4．中標(biāo)人在租賃期間，負(fù)責(zé)繳納政府及有關(guān)部門與臨時(shí)道路通行相關(guān)的各項(xiàng)收費(fèi)及其使用該場(chǎng)地應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、街道清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5．中標(biāo)人權(quán)利與義務(wù)及相關(guān)責(zé)任（詳見第三章  合同書格式）

6．本項(xiàng)目未盡事宜，由廣東谷都建筑工程有限公司或廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)解釋。

八、聯(lián)系方式

1．招標(biāo)人名稱：廣東谷都建筑工程有限公司

聯(lián)系人：陳小姐

聯(lián)系電話：18807603927

2．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司

報(bào)名地點(diǎn)：中山市東區(qū)長(zhǎng)江路18號(hào)紫園寫字樓16棟二座27層

報(bào)名聯(lián)系人：朱小姐

聯(lián)系電話：0760-88888620/13286377476

                             招標(biāo)人名稱：廣東谷都建筑工程有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司

 2023年6月27日