廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司受中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，對(duì)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村螺沙工業(yè)區(qū)（LS001、LS002）地塊合作項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加。

一、項(xiàng)目編號(hào)：GDDJCG20230608

二、項(xiàng)目名稱：古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村螺沙工業(yè)區(qū)（LS001、LS002）地塊合作

三、競(jìng)標(biāo)底價(jià)：

經(jīng)中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)審核公示，采用公開(kāi)協(xié)商遴選（線下競(jìng)投）方式競(jìng)投，按照不低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)，增價(jià)競(jìng)投方式：

1、中標(biāo)人建設(shè)完成后，交付給招標(biāo)人使用的物業(yè)建筑面積起拍底價(jià)為75000平方米，投標(biāo)單位競(jìng)投時(shí)不得低于此競(jìng)標(biāo)面積底價(jià)，否則視為無(wú)效投標(biāo)；每次舉牌增幅為2500平方米或2500平方米的整數(shù)倍，競(jìng)投封頂100000.00平方米。如競(jìng)投確認(rèn)面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，則進(jìn)行物業(yè)有償使用費(fèi)競(jìng)投；如競(jìng)投確認(rèn)面積沒(méi)有達(dá)到10萬(wàn)平方米，則中標(biāo)人按成交確認(rèn)面積向招標(biāo)人繳納20年有償使用費(fèi)，按照10元/月/平方米，且首五年不遞增，第六年起每五年遞增5%。

2、向招標(biāo)人交付的物業(yè)有償使用費(fèi)（使用年限20年，且每5年增加5%）起拍底價(jià)為10元/平方米/月，投標(biāo)單位競(jìng)投時(shí)不得低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)，否則視為無(wú)效投標(biāo)。每次舉牌增幅為0.5元或0.5元的整數(shù)倍。

四、資金來(lái)源：集體自籌

五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

1、詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二部分“用戶需求書(shū)”內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)全部服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)；

2、本項(xiàng)目不允許提交備選方案。

六、合格投標(biāo)人的資格：

1、 競(jìng)投公司須具有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍，提供證明材料復(fù)印件加蓋公章，原件核對(duì)。

2、 競(jìng)投公司具備15年及以上與村及社的合作經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)及在經(jīng)營(yíng)20萬(wàn)平方米或以上的大型工業(yè)廠房及高新園區(qū)，并出具及提供以上物業(yè)的證明材料復(fù)印件并加蓋公章。

3、 競(jìng)投公司提供近在建投資建設(shè)15萬(wàn)平方米或以上的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)并提供證明材料復(fù)印件并加蓋公章。

4、 競(jìng)投公司必須納稅信用A 級(jí)，提供納稅證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

5、 競(jìng)投公司需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，法人居民身份證復(fù)印件或法人委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件加蓋公章，原件備查。

6、 競(jìng)投公司須于報(bào)名截至日前向中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社提交投標(biāo)誠(chéng)意金：人民幣300.00萬(wàn)元整，并經(jīng)中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社開(kāi)具到款誠(chéng)意金收據(jù)證明并加蓋公章方可獲得競(jìng)標(biāo)資格確認(rèn)書(shū)。

7、 競(jìng)投公司提供該項(xiàng)目整體園區(qū)總平面圖，經(jīng)中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社審查及確認(rèn)后并加蓋公章方可獲得競(jìng)標(biāo)資格確認(rèn)書(shū)。

8、 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體及自然人報(bào)名。

七、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

1、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間： 2023年 7月 5日17:30 - 2023年 7月 10 日17:30     

2、地點(diǎn)：廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司（詳細(xì)地址：中山市東區(qū)長(zhǎng)江路18號(hào)紫園16棟2座27層）

3、方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。文件售價(jià)：人民幣400元/套，售后不退。  

4、請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料并加蓋公章：1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或登記證書(shū)）復(fù)印件；2）法定代表人證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū)（如需）原件；3）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。4）同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)

八、交易保證金金額及收取賬號(hào)：

投標(biāo)單位須于2023年 7 月 24 日下午16:00前繳納投標(biāo)誠(chéng)意金人民幣300.00萬(wàn)元（大寫(xiě)：叁佰萬(wàn)元整），以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證到中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社財(cái)務(wù)室開(kāi)具投標(biāo)誠(chéng)意金收據(jù)。

收款單位：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村民委員會(huì)

開(kāi)戶銀行：中山古鎮(zhèn)南粵村鎮(zhèn)銀行海洲支行

開(kāi)戶賬號(hào)：701900039800068

九、投標(biāo)文件的遞交

1、 紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 2023 年 7 月 25 日 10：00                  

2、 遞交地點(diǎn)為：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府行政服務(wù)中心五號(hào)樓二樓。

3、 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件將被拒絕。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（www.zsszpt.cn:9999）、中國(guó)燈飾之都網(wǎng)(http://www.zs.gov.cn/gzz/)、招標(biāo)代理網(wǎng)（http://www.sekisui-bj.com）上發(fā)布。

十一、聯(lián)系事項(xiàng)

1、 招標(biāo)人聯(lián)系方式：

名稱：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲海興路17號(hào)

聯(lián)系人：袁先生              電話：18948882678

2、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

名稱：廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司

聯(lián)系人：劉先生            電話：13925378727

聯(lián)系地址：中山市東區(qū)長(zhǎng)江路18號(hào)紫園16棟2座27層

網(wǎng)站：http://www.sekisui-bj.com

中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣東鼎建工程咨詢監(jiān)理有限公司

2023年 7 月 5 日